Ceren
New member
Ortak Gider Payı Nedir?
Ortak gider payı, birden fazla kişi veya kuruluş arasında paylaşılan ortak harcamaların adil bir şekilde dağıtılması amacıyla belirlenen bir ödeme sistemidir. Genellikle apartman, site, iş merkezi gibi ortak alanları olan yapılarda, bu tür harcamalar, bina sakinleri veya işletme sahipleri arasında eşit bir şekilde paylaştırılır. Ortak giderler, bir binanın bakım, onarım, güvenlik, temizlik, aydınlatma gibi ortak hizmetleri için yapılan harcamalardır. Ortak gider payı, bu giderlerin tüm kat malikleri, kiracılar veya ortak alanı kullanan kişiler arasında bölüştürülmesini sağlar.
Ortak Gider Payı Nasıl Hesaplanır?
Ortak gider payının hesaplanması, çoğu zaman binanın yapısına, kullanılan alanın büyüklüğüne veya belirli anlaşmalarla yapılır. Ortak giderler, genellikle her dairenin veya iş yerinin büyüklüğüne göre belirlenir. Ancak, bazı durumlarda bu giderler daha adil bir şekilde dağıtılabilmesi için farklı yöntemler de kullanılabilir.
1. **Kat Mülkiyetine Göre Hesaplama**: Kat mülkiyeti kanununa göre, ortak giderler genellikle her dairenin büyüklüğüne göre paylaştırılır. Örneğin, 100 metrekarelik bir dairenin ödeyeceği gider miktarı, 50 metrekarelik bir dairenin ödeyeceği miktardan daha fazla olacaktır.
2. **Eşit Paylaşım**: Bazı durumlarda, tüm kat malikleri veya kullanıcılar, ortak giderleri eşit bir şekilde paylaşabilir. Bu yöntem, tüm bireylerin aynı oranda katkı sağladığı ve her bir kişi için adil olduğu düşünülen bir yaklaşımdır.
3. **Yüzdelik Paylaşım**: Bazen daha karmaşık yapılar, ortak giderlerin yüzdelik olarak hesaplanmasını gerektirir. Bu durumda, her bir kat maliki, bina içindeki yüzdelik oranına göre ödeme yapar.
Ortak Giderler Hangi Kalemlerden Oluşur?
Ortak giderler, farklı hizmetlerin ve ihtiyaçların karşılanması için kullanılan çeşitli kalemlerden oluşur. İşte bu giderlerin en yaygın olanları:
1. **Bakım ve Onarım**: Binanın dış cephe temizliği, asansör bakımı, tesisat onarımları gibi işlemler ortak giderler arasında yer alır.
2. **Güvenlik ve Temizlik**: Apartmanlarda veya sitelerde güvenlik görevlisi çalıştırılması, temizlik hizmetlerinin sağlanması gibi giderler ortak harcama kalemlerinden biridir.
3. **Aydınlatma**: Ortak alanların aydınlatma giderleri de ortak giderler arasında yer alır. Bu, bina dışı aydınlatma veya merdiven gibi ortak alanlarda kullanılan elektrik giderlerini içerir.
4. **Isınma ve Su Giderleri**: Merkezi ısıtma sistemleri ve ortak su kullanım alanları da ortak giderlere dahil edilebilir.
5. **Sigorta**: Binanın sigorta giderleri de paylaştırılabilir. Bu sigorta, binanın yangın, hırsızlık veya diğer olası hasarlara karşı güvence altına alınmasını sağlar.
Ortak Gider Payı Kimler Tarafından Ödenir?
Ortak gider payı, genellikle binadaki tüm kat malikleri, kiracılar veya
Ortak gider payı, birden fazla kişi veya kuruluş arasında paylaşılan ortak harcamaların adil bir şekilde dağıtılması amacıyla belirlenen bir ödeme sistemidir. Genellikle apartman, site, iş merkezi gibi ortak alanları olan yapılarda, bu tür harcamalar, bina sakinleri veya işletme sahipleri arasında eşit bir şekilde paylaştırılır. Ortak giderler, bir binanın bakım, onarım, güvenlik, temizlik, aydınlatma gibi ortak hizmetleri için yapılan harcamalardır. Ortak gider payı, bu giderlerin tüm kat malikleri, kiracılar veya ortak alanı kullanan kişiler arasında bölüştürülmesini sağlar.
Ortak Gider Payı Nasıl Hesaplanır?
Ortak gider payının hesaplanması, çoğu zaman binanın yapısına, kullanılan alanın büyüklüğüne veya belirli anlaşmalarla yapılır. Ortak giderler, genellikle her dairenin veya iş yerinin büyüklüğüne göre belirlenir. Ancak, bazı durumlarda bu giderler daha adil bir şekilde dağıtılabilmesi için farklı yöntemler de kullanılabilir.
1. **Kat Mülkiyetine Göre Hesaplama**: Kat mülkiyeti kanununa göre, ortak giderler genellikle her dairenin büyüklüğüne göre paylaştırılır. Örneğin, 100 metrekarelik bir dairenin ödeyeceği gider miktarı, 50 metrekarelik bir dairenin ödeyeceği miktardan daha fazla olacaktır.
2. **Eşit Paylaşım**: Bazı durumlarda, tüm kat malikleri veya kullanıcılar, ortak giderleri eşit bir şekilde paylaşabilir. Bu yöntem, tüm bireylerin aynı oranda katkı sağladığı ve her bir kişi için adil olduğu düşünülen bir yaklaşımdır.
3. **Yüzdelik Paylaşım**: Bazen daha karmaşık yapılar, ortak giderlerin yüzdelik olarak hesaplanmasını gerektirir. Bu durumda, her bir kat maliki, bina içindeki yüzdelik oranına göre ödeme yapar.
Ortak Giderler Hangi Kalemlerden Oluşur?
Ortak giderler, farklı hizmetlerin ve ihtiyaçların karşılanması için kullanılan çeşitli kalemlerden oluşur. İşte bu giderlerin en yaygın olanları:
1. **Bakım ve Onarım**: Binanın dış cephe temizliği, asansör bakımı, tesisat onarımları gibi işlemler ortak giderler arasında yer alır.
2. **Güvenlik ve Temizlik**: Apartmanlarda veya sitelerde güvenlik görevlisi çalıştırılması, temizlik hizmetlerinin sağlanması gibi giderler ortak harcama kalemlerinden biridir.
3. **Aydınlatma**: Ortak alanların aydınlatma giderleri de ortak giderler arasında yer alır. Bu, bina dışı aydınlatma veya merdiven gibi ortak alanlarda kullanılan elektrik giderlerini içerir.
4. **Isınma ve Su Giderleri**: Merkezi ısıtma sistemleri ve ortak su kullanım alanları da ortak giderlere dahil edilebilir.
5. **Sigorta**: Binanın sigorta giderleri de paylaştırılabilir. Bu sigorta, binanın yangın, hırsızlık veya diğer olası hasarlara karşı güvence altına alınmasını sağlar.
Ortak Gider Payı Kimler Tarafından Ödenir?
Ortak gider payı, genellikle binadaki tüm kat malikleri, kiracılar veya